Іпотека здешевшає, якщо держава візьме на себе воєнні ризики

Запровадження державного страхування воєнних ризиків стало б ключовим кроком для зниження ставок за іпотекою та залучення іноземних інвесторів.

Про це заявили банкіри під час круглого столу "Іпотека – 2025: драйвери та ризики ринку житла", організованого "Фінансовим клубом".

На розгляді вже є законопроєкт про страхування воєнних ризиків як обов’язкової умови для іпотечних кредитів. Окрім ризику платоспроможності позичальника, банки несуть ризик знищення або пошкодження житла, яке є предметом забезпечення, а також загибелі чи інвалідності позичальника внаслідок війни. Це знижує апетит до ризику і стримує іноземні банки від входу на наш іпотечний ринок

Орися Юзвишин

Українські страхові компанії нещодавно почали пропонувати страхування воєнних ризиків.

Лише останніми місяцями кілька страхових компаній вийшли з такою послугою. Вона має дуже обмежений характер: страхування із певними лімітами, зокрема по розміру відповідальності, і з обмеженнями щодо кількості регіонів

Володимир Чорненький

Тому він підтримує ідею зробити страхування воєнних ризиків обов’язковим видом страхування предмету іпотеки.

Із відповідним ціноутворенням, чіткими лімітами чи зоною відповідальності, а також можливістю покриття страхових ризиків зі сторони держави. Або, якщо це перестрахування, – із гарантіями держави

Володимир Чорненький

Однак страхувати воєнні ризики за рахунок позичальника неприпустимо, вважають банкіри.

Перекласти страховий ризик на позичальника – неправильно. Держава повинна забезпечити покриття такого ризику. Бо зараз страхування є дорогим для позичальника. Ми повинні шукати такий приклад, як сьогодні є в Ізраїлі, де страхування ризиків війни покриває держава

Орися Юзвишин

Представники банківського сектору не підтримують створення державної страхової компанії.

Приблизно 80% іпотечного ринку тримають державні банки, і створення ще одного оператора у формі державної страхової компанії – це точно не той шлях, яким всі хочуть йти

Дмитро Замотаєв

Але поки що комерційні гравці ці ризики не беруть на себе.

Жодна комерційна страхова компанія чи страхова компанія з іноземним капіталом не хоче самостійно брати на себе страхування воєнних ризиків в умовах війни. Тому потрібна підтримка держави

Володимир Чорненький