Нацкомфинуслуг намерена усилить контроль за качеством оценки недвижимого имущества

Недвижимое имущество может быть включено в сумму приемлемых активов в полном объеме в случае, если его справедливая и/или балансовая стоимость как отдельного элемента финансовой отчетности подтверждена субъектом аудиторской деятельности, имеющим право на проведение обязательного финансового аудита предприятия.

Данная норма закреплена в принятом на заседании Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сфере рынков финансовых услуг (Нацкомфинуслуг), 25 февраля в проекте распоряжения "О внесении изменений об обязательных критериях нормативах достаточности капитала и платежеспособности, ликвидности, прибыльности, качества активов и рисковости операций страховщика".

Согласно ему, недвижимое имущество, приобретенное страховщиком в течение календарного года, и/или имущество, справедливая стоимость которого увеличилась за этот период, включается в сумму приемлемых активов в объеме, не превышающем 25% от соответствующего размера дооценки стоимости и/или стоимости приобретенного имущества при условии, если справедливая стоимость такого имущества подтверждена отчетом о его оценке и наличием рецензии к отчету, выполненной экспертным советом специально созданным саморегулирующей организацией оценщиков или оценщиком, имеющим двухлетний опыт работы и работающий в Фонде государственного имущества Украины.

Распоряжением предлагается закрепить норму, в соответствии с которой страховщики, которые приобрели недвижимое имущество начиная с 1 января 2020 года и до вступления распоряжения в действие, должны в течение 60 дней сделать его дооценку.